戰略配售比例達76% 富國首創水務REIT獲熱捧
- 商洛在線
- 2021-05-27 17:15:27
- 來源：中國經濟網
公募基金又迎來重磅創新型產品!5月14日，首批9只基礎設施公募REITs項目獲滬深交易所審核通過，5月17日，首批公募REITs正式獲批，標志著基礎設施公募REITs正式落地。這批REITs除了讓普通投資者能以較低門檻參與基礎設施投資外，也獲得了機構投資人的踴躍參與。據悉，作為九只首發公募REITs產品中唯一一只水務處理方向的公募REITs，富國首創水務REIT戰略配售比例達76%，顯示了機構投資者對該項目的充足信心。
公告顯示，富國基金首創水務REITs擬募集總份額5億份，原始權益人首創股份擬認占募集基金份額的51%，其他專業機構投資者擬認購25%。剩下的份額中，網下發售比例為80%，剩余部分面向公眾投資者發售。在認購門檻方面，公眾投資者1000元起購，網下機構投資者最低認購500萬份且認購份數需為100萬的整數倍。
根據最新詢價結果，，確定富國首創水務REIT的認購價格為3.7元/份，發行期為5月31日-6月2日。
富國首創水務REIT購買分為場內和場外兩個渠道,有場內證券賬戶的投資者可選擇相關開戶機構開通基礎設施證券投資基金權限后,在相關APP上輸入代碼508006進行購買;沒有場內證券賬戶的用戶可選擇招商銀行、萬得基金等渠道進行購買.提醒各位投資者注意,本基金采用封閉式管理,不可申購和贖回,在場外渠道購買的份額需要轉托管至場內方可交易。
高達76%的戰略配售比例，顯示了機構投資者對富國首創水務REIT的較高認可度。無論是海外還是國內市場，機構投資者在投資決策、信息收集、研究分析等方面都具有專業優勢。根據上交所數據統計，2016年1月至2019年6月期間，機構投資者和公司法人投資者在此期間均實現了賬戶平均年度正收益，分別為1345萬元和2344萬元。
由于在投資回報上呈現出的專業優勢，機構投資者的一舉一動也就成為普通投資人關注的焦點。此次獲得機構投資者青睞的富國首創水務REIT，是首批公募REITs中唯一一只污水處理特許經營權類的基礎設施公募REITs。募集資金主要投資于全國水務龍頭“首創股份”在深圳和合肥的污水處理基礎設施項目，包括深圳市福永、松崗、公明水質凈化廠BOT特許經營項目及合肥市十五里污水處理廠PPP項目2個子項目。項目分布于粵港澳大灣區和長江經濟帶，服務于粵港澳大灣區發展及長江經濟帶區域的重大國家戰略實施，符合相關政策規定的國家優先支持的基礎設施補短板項目。
事實上，參考海外經驗，盈利質量確定性強、分紅政策穩定的REITs表現更佳。中金公司研報顯示，污水處理行業商業模式確定、現金流強，和REITs契合度高。污水處理基于合理回報率的原則定價，收入和盈利穩定;一般污水處理項目合同中包含調價條款，在發生提標改造、原材料價格上漲等情況下可以申請調價，進一步保障了項目的穩定回報。污水處理項目偏向民生屬性，抗經濟周期性波動能力強，并且污水處理費包含在居民自來水費中，現金流充足，有利于污水處理REITs派息穩定。
污水處理行業和REITs契合度高，對運營管理團隊也提出較高要。據了解，作為創新型產品，富國首創水務REITs采用“公募基金+基礎設施資產支持證券”的產品結構。富國基金承擔主動管理職責，原始權益人首創股份受托承擔部分資產運營管理職責，富國基金旗下全資子公司富國資產則負責對基礎設施資產支持專項計劃的經營。
作為專項計劃管理人，富國資產自2015年以來一直積極拓展ABS業務，積累了很多項目經驗。涉及到的業務領域包括但不限于債權資產、供熱收費權、信托收益權、商業物業、供應鏈等。
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